Буває, учасник, вивчаючи умови тендерної документації, виявляє вимогу до учасників щодо встановлення гарантійного строку експлуатації об’єкта будівництва, приміром, 7 років. Але ми ж знаємо, що такий строк повинен складати не менше 10 років. Не гайте часу, необхідно звернутися до замовника з вимогою щодо внесення відповідних змін, оскільки результати моніторингів щодо гарантійного строку експлуатації об’єкта будівництва, які проводилися Державною аудиторською службою України (далі — ДАСУ), свідчать, що він має бути не менше 10 років. При цьому в разі виявлення такого відхилення ДАСУ зобов’язує замовника відмінити тендер. Реальні приклади наведено на порталі RADNUK.COM.UA у статті «Гарантійні строки будівельного підряду менше 10 років: практика ДАСУ».
Договори будівельного підряду та гарантійних строків за ними регулюються главою 61 Цивільного кодексу України (далі — ЦКУ), главою 33 Господарського кодексу України (далі — ГКУ) та нормативно-правовими актами у сфері будівництва, у тому числі постановою Кабінету Міністрів України № 668 від 01.08.2005 «Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві» (далі — Постанова № 668).
Відповідно до частини 1 статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі» (далі — Закон) договір про закупівлю укладається відповідно до норм ЦКУ та ГКУ з урахуванням особливостей, визначених цим Законом. А згідно з частиною 4 статті 41 Закону умови договору про закупівлю не повинні відрізнятися від змісту тендерної пропозиції / пропозиції за результатами електронного аукціону (у тому числі ціни за одиницю товару) переможця процедури закупівлі / спрощеної закупівлі або узгодженої ціни пропозиції учасника у разі застосування переговорної процедури, крім випадків визначення грошового еквівалента зобов’язання в іноземній валюті та / або випадків перерахунку ціни за результатами електронного аукціону в бік зменшення ціни тендерної пропозиції / пропозиції учасника без зменшення обсягів закупівлі.
Частиною 1 статті 884 ЦКУ та абзацом 3 пункту 103 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених Постановою № 668, визначено, що гарантійний строк експлуатації об’єкта будівництва становить десять років від дня його прийняття замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором підряду або законом.
Зверніть увагу, зазначена норма стосується не тільки нового будівництва, а й реконструкції, реставрації та капітального ремонту. Учасникам варто ознайомитися з основними положеннями законодавства, що регулює договірні відносини підряду, та звертати увагу замовників на такі моменти в умовах тендерної документації, щоб уникнути подальших відмін тендерів.
Детальніше це питання розкрито на порталі RADNUK.COM.UA у статтях:
google 