Лист Щодо механізму розрахунку коштів, необхідних для покриття додаткових витрат, пов’язаних із зміненням цін на трудові і матеріально-технічні ресурси, яке відбувається у період між розробкою інвесторської кошторисної документації та здійсненням будівництва

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ
ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІКИ УКРАЇНИ

N 7/7-1083 від 23.10.2000
м.Київ
vd20001023 vn7/7-1083

Щодо механізму розрахунку коштів, необхідних для покриття
додаткових витрат, пов’язаних із зміненням цін на трудові і
матеріально-технічні ресурси, яке відбувається у період між
розробкою інвесторської кошторисної документації та
здійсненням будівництва

У зв’язку з введенням реформованої системи ціноутворення
Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики і
Міністерство економіки роз’яснюють механізм розрахунку коштів,
необхідних для покриття додаткових витрат, пов’язаних із зміненням
цін на трудові і матеріально-технічні ресурси, яке відбувається у
період між розробкою інвесторської кошторисної документації та
здійсненням будівництва.

При складанні інвесторської кошторисної документації у
зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва після
підсумку глав 1 – 12 враховуються кошти на покриття додаткових
витрат, зв’язаних з інфляційними процесами.

Розмір цих коштів доцільно визначати виходячи зі строків
будівництва, виду будови та прогнозного рівня зміни цін
матеріально-технічних та трудових ресурсів у будівництві.

Розрахунок цих коштів можна виконувати за формулою (при
терміні будівництва один рік):

Кі = Вб х і х 0,5 – Вб,
де Кі – кошти на покриття додаткових витрат, зв’язаних з
інфляційними процесами в будівництві;
Вб – вартість будівництва;

і – річний прогнозний індекс інфляції в будівництві;

0,5 – коефіцієнт, що враховує середньорічний прогнозний
рівень інфляції, застосовується до дробової частини індексу
інфляції (і).

При терміні будівництва більше року враховуються кошти на
покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами
наступних років та першого року будівництва. Наприклад, при
терміні будівництва два роки розрахунок цих коштів виконується за
формулою:

Кі = (Вб1 х і1 х 0,5 + Вб2 х (і1 – 1) + Вб2 х і2 х 0,5) – Вб,

де Кі – кошти на покриття додаткових витрат, зв’язаних з
інфляційними процесами в будівництві;

Вб – вартість будівництва;

Вб1 – вартість першого року будівництва:

Вб2 – вартість другого року будівництва;

і1 – річний прогнозний індекс інфляції в будівництві першого
року будівництва;

і2 – річний прогнозний індекс інфляції в будівництві другого
року будівництва;

0,5 – коефіцієнт, що враховує середньорічний прогнозний
рівень інфляції.

Якщо розподіл обсягів робіт та відповідні індекси інфляції в
межах року не рівномірні, розрахунки зазначених коштів доцільно
провадити з поквартальним (помісячним) розподілом.

У випадку, коли локальні кошториси складаються із значним
випередженням завершення розроблення інвесторської кошторисної
документації, слід провести аналіз зміни цін трудових та
матеріально-технічних ресурсів у цей період та на підставі такого
аналізу виконати розрахунок коштів на покриття додаткових витрат,
зв’язаних з приведенням цін до єдиного рівня, відповідного цінам
на момент складання зведеного кошторису.

Розмір цих коштів розраховується з використанням індексів
зростання цін на трудові та матеріально-технічні ресурси в
будівництві і структури витрат по конкретному об’єкту.

Державний комітет
будівництва, архітектури та Перший заступник
житлової політики України Голови
23.10.2000 р. N 7/7-1083 А.В. Беркута
Міністерство економіки України Заступник Міністра
24.10.2000 р. N 64-28/900 О.В. Шлапак
Надруковано: Державний комітет будівництва, архітектури та
житлової політики України. Збірник офіційних
документів та роз’яснень “Ціноутворення у
будівництві”, N 11, листопад, 2000 р., К.:
“ІНПРОЕКТ”.